В адрес Жилищной инспекции по Центральному административному округу поступило обращение жителя дома 11 строение 3 по Большому Сергиевскому переулку (Мещанский район, управляющая организация ООО УК «Красное Село»). В обращении жителей указывал на факт нарушения УК, в части содержания подвального помещения, а именно на подтопление и неисправность инженерного оборудования.
Управляющая компания ООО УК «Красное Село», по заявлениям жителя отказывалась проводить ремонтные работы.
По фактам обращения инспекторы организовали проверку, в ходе которой установлено, что в подвальном помещении действительно имеется подтопление, из-за не герметичности насоса системы холодного водоснабжения.
Согласно Минимальному перечню в целях надлежащего содержания общего имущества дома проводятся, в частности, работы, предусмотренные пунктами 2, 18 (Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.) п. 18 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
По итогам проверки ГБУ было выдано предписание с двумя мероприятиями: 1. Принять меры, исключающих подтопление мест общего пользования (со стороны черного хода) на отметке пола подвального помещения, а именно: обеспечить герметичность инженерных систем водоотведения; 2. Принять меры, исключающих разгерметизацию инженерных систем водоснабжения (холодного) и подтопления подвального помещения. В отношении юридического и должностного лиц организации составлены протоколы по части 2, статьи 14.1.3 КОАП РФ. По итогам рассмотрения административных дел должностному лицу назначено наказание в виде штрафа в размере 25 тыс. руб., юридическому лицу назначен штраф в размере 125 тыс. руб.,
В настоящее время предписание инспекции исполнено в полном объеме, причина подтопления подвального помещения устранена.
