По состоянию на 01.01.2025 на территории Центрального административного округа 546 ТСЖ осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами (самостоятельно или через управляющую организацию по договору).

Статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность ТСЖ ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию реестра членов товарищества в органы государственного жилищного надзора.

Данный реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД (например, ФИО, номер квартиры (помещения), размер доли в праве общей собственности на общее имущество в доме).

Реестр членов ТСЖ очень важный документ в деятельности товарищества. Прежде всего необходим для того, чтобы понимать, обладают ли члены ТСЖ необходимым количеством голосов для функционирования товарищества или нет: более чем 50 % от общего числа голосов собственников дома. Если данное условие не соблюдается, то собственники на общем собрании должны принять решение о ликвидации ТСЖ.

Необходимо отметить обязанность каждого члена ТСЖ предоставлять правлению ТСЖ достоверные сведения и своевременно информировать правление ТСЖ об их изменении.

Таким образом, все ТСЖ обязаны в срок до 01.04.2025 направить в Мосжилинспекцию реестры членов товарищества.

Нарушение срока предоставления реестра или предоставление реестра с неполными сведениями влечет привлечение товарищества к административной ответственности, предусмотренной ст.19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.