Программа «1 рубль за 1 квадратный метр» дает архитектурным памятникам Москвы вторую жизнь. За счет этой инициативы исторически важные для городского наследия постройки реставрируют частные инвесторы. На данный момент в столице восстановлено 19 таких объектов.
В районе Якиманка это городская усадьба Хлудовых последней четверти XVIII — начала XX веков. В 2015 году право аренды помещения по улице Малая Полянка, дом 7, строение 3, площадью почти 206 квадратных метров выкупили на аукционе. К середине 2016 года полностью завершили реставрационные работы.
По предположениям историков, усадьба относится к числу зданий, предусмотренных «Прожектерским планом Столичному городу Москве» — генплана градостроительного развития Москвы, который в 1774 году утвердила императрица Екатерина II.
Как рассказал архитектор-реставратор Григорий Мудров, аренда такого помещения — это не только вопрос престижа. Большую важность и инвестиционную привлекательность для предпринимателей играет возможность располагаться в центре столицы.
— Иногда бывают чисто девелоперские причины: очень нужно место в центре, а его, по сути дела, нет — ни одного свободного участка, ни одного места. Тогда выбирают памятник, закрепляя за собой место, а там уже смотрят, как пойдет. То есть варианты бизнес-плана способствуют иногда возникновению интереса. И естественно отсутствие свободных площадок в пределах исторической Москвы. Это тоже немаловажный стимул, — объяснил Григорий Мудров.
Он добавил, что любая деятельность, связанная с реставрацией объектов культурного наследия, находится под контролем государства и его специальных органов, что обеспечивает сохранность зданий в их первоначальном, исторически значимом для Москвы виде. Это безусловное и абсолютное правило их сохранения. То есть если памятник эксплуатируется, то это единственная гарантия того, что он будет сохранен.
Ранее о значении программы рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и земельно-имущественных отношений Владимир Ефимов.
— Важность программы заключается в том, что все памятники, участвующие в ней, находятся в аварийном состоянии, то есть инвесторы видят их потенциал, а саму программу находят полезной. Каждый такой отреставрированный дом — это не только уникальное здание, но и пространство, которое вновь вливается в жизнь нашего города, — подчеркнул он.
Программа «1 рубль за 1 квадратный метр» запущена в Москве в 2012 году. В ходе проведения торгов устанавливают предпринимателя, который в течение пяти лет должен завершить все необходимые работы, после чего сможет арендовать помещение по льготной арендной ставке. В среднем инвестор тратит на восстановление здания три года, после чего может получить его в аренду на срок до 49 лет.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Мишустин объявил о новых выплатах для помогающих бороться с COVID-19 (далее...)
