Специалисты Управления Росреестра по Москве приняли участие в работе форума Urban Space, на котором эксперты обсудили вопросы трансформации рынка недвижимости и обозначили возможные траектории его развития в изменившихся условиях.
В ходе сессии «А был ли повод для паники?» заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова рассказала, что последние три года на первичном рынке наблюдается тенденция увеличения поступивших на регистрацию договоров участия в долевом строительстве. С января по октябрь 2019 года столичным Росреестром зарегистрировано почти 90 тыс. ДДУ на жилую и нежилую недвижимость – на 9% больше аналогичного периода прошлого года и в 1,6 раза выше, чем двумя годами ранее.
«В Москве тройка лидеров среди округов по количеству оформленных договоров долевого участия не меняется третий год подряд. Наибольшее их число по-прежнему регистрируется на территории ТинАО – в процентном соотношении в районе 30%. На втором и третьем месте с незначительной разницей находятся ЗАО и СВАО», - отметила спикер.
Кроме того, 40% договоров в новостройках (35 015) оформлено москвичами с привлечением кредитных средств. В сравнении с январем-октябрем 2018 года (33 843 ДДУ) данный показатель увеличился на 3,5%, а их доля от общего числа зарегистрированных ДДУ (81 218 ДДУ) составляла 42%.
Впервые столичный Росреестр представил статистику по количеству зарегистрированных договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов.
«В Москве по итогам октября оформлено 4 630 таких ДДУ, в том числе 470 договоров до 1 июля 2019 года и 4 160 – после перехода застройщиков на новую схему финансирования. Таким образом, в июле-октябре доля договоров с открытием эскроу-счетов составила 14% от общего числа оформленных за этот период ДДУ (29 306)», - подчеркнула Мария Макарова.
Напомним, что с 1 июля 2018 года при привлечении средств граждан эскроу-счета использовались на добровольной основе, с 1 июля текущего года - на обязательной.
В форуме приняли участие представители региональных органов власти, банков, девелоперских и консалтинговых компаний. В их числе руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин.
