Около 3 га земли на Софийской набережной напротив Боровицкой башни Кремля планировали продать 24 июля. Но заявку на участие в торгах подал лишь один претендент – группа NBM, из-за чего аукцион и решили перенести на 18 сентября. Об этом сообщается на официальном сайте Департамента по конкурентной политике Москвы. Заявочная кампания продлится до 15 сентября.
Сейчас «Золотой остров» – это огороженный пустырь и несколько полуразрушенных старых домов. Инвестор, победитель аукциона, получит право строительства и эксплуатации комплекса элитного апарт-отеля для иностранцев с современной инфраструктурой. Проект застройки – несколько 4-этажных корпусов, 30 тыс. кв. метров элитных апартаментов, включая отель, рестораны, магазины, офисы и многое другое – должен гармонично вписаться в архитектурную среду острова Балчуг.
Выставленные на торги акции принадлежат на праве аренды сроком на 49 лет компаниям ОАО «Каменный мост» (95,85% акций) и ОАО «Кремлин Сайт» (95,16% акций). Они имеют право на застройку земли. Расположены данные участки по адресу: Софийская набережная, владение 4–12, Болотная площадь, владение 14. Участки подготовлены к началу работ, расчищены, коммуникации вынесены за границы, частично проведены археологические изыскания.
«Актив капиталоемкий и сложный. Его рассматривают компании, имеющие солидный опыт на инвестиционном и девелоперском рынках. Заявочная кампания проходила в течение месяца. Этого времени оказалось недостаточно для оценки и принятия решения инвесторами. От изменения даты проведения аукциона менее интересным проект не стал. Интрига сохраняется», – комментирует заместитель руководителя Департамента по конкурентной политике Александр Лукин.
Потенциальных покупателей на презентации активов было около 30. Их могла отпугнуть цена, считают эксперты. Стартовая стоимость лота – 7,9 млрд рублей, долги компании-продавца – чуть более 1 млн рублей. При этом кадастровая оценка участка всего 3,83 млрд.
Кроме того, на нового собственника ляжет ряд обязательств. Победитель торгов сможет построить на этой территории многофункциональный комплекс, в состав которого войдут апартаменты, торговые объекты, а также помещения общественного питания, административно-офисные помещения и подземная парковка. На купленной у города территории предстоит восстановить из руин двухэтажный особняк XIX века и комплекс бывшего Мариинского женского училища, известного как усадьба Дурасовых. Их общая площадь почти 9 тыс. кв. метров, при этом под новое строительство территория уменьшится на пятую часть. К тому же новоделы должны быть не выше пяти-шести этажей, а кровля должна быть зеленого или серого цвета. Между зданиями предстоит учесть общедоступную пешеходную улицу, спроектированную с целью сохранения визуальной связи Болотной площади с Кремлем и конкретно Водовзводной и Боровицкой башнями.
Окупиться инвестиции по проекту властей должны за счет аренды и торговых павильонов. Но, похоже, аргументов против оказалось больше, чем за, и бизнес ответил отказом.
Сейчас на данной территории расположены шесть строений – административные здания, пять из них представляют историческую ценность и отнесены к вновь выявленным объектам культурного наследия. Квартиры в четырех домах распределены относительно видовых точек таким образом, что самые большие апартаменты имеют лучший вид на набережную и Кремль. На первых этажах предполагаются коммерческие площади. В состав комплекса входит подземная одноуровневая парковка на 400 парковочных мест. На здания получены охранные обязательства, в рамках действия которых требуется согласование проекта реставрации с Москомнаследием.
